岗位职责： 

1.贯彻公司的管理方针和管理目标，负责公司的质量管理、环境管理、职业健康管理、安全生产管理并监督实施； 

2.负责评审各物业服务中心递交的公共设施、房屋本体的维护、改造方案； 

3.负责指导新接管物业，并对公共设施、建筑物进行验收和跟踪解决问题； 

4.负责对各物业服务中心的公共设施、建筑物维护工作给予技术培训、指导和援助； 

5.负责各物业服务中心的建筑、装饰、安装项目的审核； 

6.协助开展安全生产管理工作，并负责公共设施、房屋本体的使用及维护、施工作业等方面的安全生产管理工作； 

7.负责机电设备的管理工作，并对各物业服务中心机电设备运行情况负责； 

8.负责机电分公司的运作与管理，对各物业服务中心的机电设备工作给予技术指导和援助； 

9.负责评审各物业服务中心递交的设备维修、改造、保养方案；审议机电设备维护中人工与零配件开支费用； 

10.负责参与审议物业服务中心有关维修材料、备品备件的采购价格； 

11.负责指导新接管物业，并对设备设施进行验收和跟踪解决问题； 

12.负责指导物业服务中心开展节能降耗活动； 

13.协助客服部负责售后维保工作，并负责土建和设备设施类的技术指导与支持； 

14.协助开展安全生产管理工作，并负责机电、消防、电梯设备的运行及维护、施工作业过程等方面的安全生产管理工作； 

素质要求：

教育背景：工程、土建等专业大学专科及以上学历； 具有中级以上专业技术职称、注册物业管理师专业职业资格优先。 

工作经验：10年以上物业管理从业经验，5年以上同类岗位负责人工作经验。 

技能要求： 

1.熟悉物业管理的专业知识； 掌握企业管理的基本知识；

2.熟练掌握国家、深圳市物业管理的法律法规和政策； 

3.了解房地产行业基础知识和业务特点； 熟悉地产开发业务流程； 

4.熟悉中高端商业、办公楼及住宅物业前期策划、后期经营及管理； 

5.良好的组织、策划能力，优秀的人际交往和协调能力； 

6.优秀的文字处理能力和语言表达能力；熟练掌握Word、Excel、AutoCAD、CorelDRAW等办公软件以及PMS、CRM等物业管理软件。